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发布时间:2018

西安开发商起诉业主“合同无效”案终审改判



西安墙体广告当事人签认购合同当日即支付全额购房款,开发商面对房地产市场价格大幅上涨,主张合同无效的做法,违背诚实信用原则

  开发商对房屋预售所需符合的条件应当是清楚的,对不办理预售证即售房行为的违法性应当是明知的

  开发商签约时未取得预售证,并不必然导致其签订购房合同的民事法律行为无效

  焦点

  2016年4月,李女士以内部认购的方式认购了西安紫杉庄园项目(又名澜香山项目)的商品房,并全款支付了120万余元的购房款。两年后,在西安房价大涨的背景下,开发商西安闻天科技实业集团有限公司(以下简称闻天公司)以当时没有预售许可证为由,将包括李女士在内的12名业主分别起诉至多个法院,要求确认内部认购合同无效。

  今年6月,西安市长安区法院对李女士与开发商的确认合同无效纠纷案一审判决,确认双方签订的内部认购合同无效,后李女士提出上诉(8月8日华商报A02、A03版、8月14日A04版报道)。昨日下午,西安中院终审宣判,撤销长安区法院一审判决,驳回闻天公司确认合同无效的诉讼请求。


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