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发布时间：2019

退休教师成立小区业委会 用心服务获居民好评

洛阳墙体广告日前，在洛阳八中家属院，洛阳北控水务集团有限公司新区热力分公司的工人们正在紧张施工，今冬这个小区就能用上暖气了。“暖气进小区，院里的三位老同志可没少出力。”居民们口中的这三位老同志都是该小区业主委员会成员，自2014年进行“三供一业”改造以来，小区在他们的管理下变得井井有条。

　　学校不再负责物业管理，三名退休教师站了出来

　　2014年，洛阳八中家属院进行“三供一业”改造，物业管理不再由学校负责。接下来，小区怎么管成了一个问题。是请专业的物业公司管理或委托社区管理，还是居民们进行自治呢？

　　该小区共有5栋楼150户，建筑面积14000平方米，小区规模比较小，且是老旧小区，很多物业公司不愿接手，而居民们担心在盈利空间有限的情况下，物业服务质量缩水。

　　在这种情况下，韩庆禄、胡福曾、李子平三名退休教师站了出来，组成了业委会。韩庆禄说：“当时的想法很简单，小区就是我们的家，我们几个老家伙不为名利，就为还能给大家干点儿事儿。”但他们也知道，管好一个小区并非易事，仅收缴物业费一项就是个问题，毕竟很多居民还没有购买物业服务的理念。

　　“他们能管好这个小区吗？就这几个人，可别干几天就撂挑子了。”有居民持怀疑态度。

　　建车棚、修屋顶，“这几位老同志干得真不赖”

　　实际上，从2015年到现在，小区在这三名退休教师的管理下越来越好，物业费缴费比例近100%。那么，他们是怎么做到的呢？

　　韩庆禄说，首先物业费定价不能太高，每平方米0.4元的价格居民们还是可以接受的，最关键的是后续的服务要跟上。不然，就是价格定到一毛钱，大家也仍觉得贵。

　　年，三名退休教师就在小区内新建了车棚，安装了智能充电桩，解决了电动车充电难的问题。此后，他们多次申请房屋维修基金，对小区里所有房屋的顶层进行了防水维修。

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