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发布时间：2019

西咸新区发布 《规划建设品质标准》 在这些方面提出更高要求

陕西墙体广告11月6日,西咸新区召开第二次城市工作会暨迎全运加快国家中心城市建设动员会,发布了《西咸新区规划建设品质标准》,这个标准涵盖规划指标、建筑组合、建筑设计、市政道路及街道设施、海绵城市建设等领域,包含140项控制要求,其中87项为强制标准。

标准明确了建设项目高度、外立面材质、装修、车位、智能化、绿建等具体控制要求,在项目入区、土地供应、规划审批、建设实施及交付使用等阶段进行全过程品质审查和精细化管理。

规划布局方面

西咸新区范围内所有新建项目在项目入区、规划条件、土地供应、城市设计、方案比选、设计审查等环节均须严格执行;其他已批未建项目可参照执行。

所有新建项目应当同步进行地块城市设计意向方案研究,同时参照城市设计单元导则控制内容,将地块城市设计意向方案控制要求纳入规划条件及土地出让合同,作为指导项目建设的重要依据。

对于新建项目应至少选择三家设计单位进行建筑设计方案比选,其中省外一流设计单位不得少于两家,并逐步结合BIM技术实施三维模型电子报建。

各类项目应严格控制年径流总量控制率、雨水径流TSS消减率等指标,达到海绵城市建设标准,并符合所在地块海绵城市的要求和《西咸新区海绵城市建设专项规划》相关要求。

公共空间方面

开发类住宅项目容积率应控制在2.5以下,保障安置类住宅项目容积率应控制在3.2以下。混合高度居住项目建筑密度应控制在30%以下。除超高层建筑外,商业商务项目容积率应控制在5.5以下。

开发类住宅项目配建停车位须100%预留充电设施建设安装条件,商业商务项目按配建机动车总车位数量的30%预留充电设施建设安装条件。预留充电设施车位数量的30%应建成,确保充电桩处于可使用状态。新建医院地面停车率不得高于30%。

着力杜绝“高低配”和“一刀切”现象,所有建设项目沿城市道路、开放空间、滨河等城市公共界面不得出现三个及三个以上相邻成排的54米以上高层建筑采用同一建筑高度,且相邻高度差须大于等于9米。

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