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发布时间：2018

拆迁安置房被长期占用 西安八旬老人起诉儿子

陕西墙体广告自己的安置房被长子长期占用，年过八旬的老父亲无奈起诉到法院，要求支付租金。经未央区法院调解，长子最终将房屋钥匙、房产证等归还父亲，老人也放弃了索要租金的主张。

徐老汉年逾八旬，1998年，因西安市未央区村子拆迁，徐老汉的长子徐强与某开发公司签订了《拆迁安置协议书》，置换了两套房屋。

自2014年起，徐强与父亲及其他继承人因拆迁安置纠纷，历经继承、分家析产、排除妨害、所有权确认纠纷的一审、二审及执行程序，最终将两套房屋中的一套确认归徐老汉所有，但该房屋多年来一直被徐强占有。

今年7月，徐老汉一怒之下，将长子起诉至未央区法院，要求支付6年的租金3.6万元。合议庭经审理认为，原告虽起诉要求被告支付租金，但双方的实质矛盾是房屋的占有使用权归属。如果简单遵循“不告不理”原则，只会造成矛盾的加剧以及更多的诉讼。因此，合议庭从法、理、情多个方面加大调解力度，法官侧重向当事人释明法律，组织庭外调解，陪审员则负责沟通谈心，强调子女赡养父母的法律义务，倡导敬老爱老助老的传统美德。

经多次调解，双方当事人对立态度趋于缓和。近日，双方终于达成调解协议，徐强同意将房屋钥匙、电卡和房产证原件交给父亲，徐老汉也放弃了对房屋租金的主张。

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